网校教育资源平台

2018-2019学年高中政治人教版选修五学案:专题2 3 依法行使财产权

评价文档:
文档评论: 0

相关文档推荐

2018-2019学年高中政治人教版选修五学案:专题5 3 夫妻间的人身和财产关系
免费
2018-2019学年高中政治人教版选修五学案:专题6 2 心中有数打官司
免费
2018-2019学年高中政治人教版选修五学案:专题1 1 法的本质、特点和作用
免费
2018-2019学年高中政治人教版选修五学案:专题5 专题归纳提升
免费
2018-2019学年高中政治人教版选修五学案:专题2 5 民事权利的行使与界限 W
免费
2018-2019学年高中政治人教版选修五学案:专题2 1 认真对待权利和义务
免费
2018-2019学年高中政治人教版选修五学案:专题3 专题归纳提升
免费
2018-2019学年高中政治人教版选修五学案:专题4 2 就业维权之道
免费
2018-2019学年高中政治人教版选修五学案:专题5 2 法律保护下的婚姻
免费
2018-2019学年高中政治人教版选修五学案:专题3 2 订立合同有学问
免费
2018-2019学年高中政治人教版选修五学案:专题3 4 违约与违约责任
免费
2018-2019学年高中政治人教版选修五学案:专题1 专题归纳提升
免费
2018-2019学年高中政治人教版选修五学案:专题3 3 言而有信守合同
免费
2018-2019学年高中政治人教版选修五学案:专题2 2 积极维护人身权
免费
2018-2019学年高中政治人教版选修五学案:专题4 1 通往就业之路
免费
2018-2019学年高中政治人教版选修五学案:专题4 3 公平竞争与诚信经营
免费
2018-2019学年高中政治人教版选修五学案:专题5 1 构建和睦家庭
免费
2018-2019学年高中政治人教版选修五学案:专题2 专题归纳提升
免费
2018-2019学年高中政治人教版选修五学案:专题6 5 律师面面观
免费
2018-2019学年高中政治人教版选修五学案:专题6 专题归纳提升
免费

高中政治审核员

中国现代教育网
分享到:
10积分 下载
                 中国现代教育网    www.30edu.com  全国最大教师交流平台
                     3 依法行使财产权

    [学习目标] 1.了解财产权的分类,知道保护财产权的法律依据。 2.明确所有
权的含义、类别、取得方式及财产共有形式。 3.了解担保物权的含义及种类。


    一、定分止争——所有权
    1.财产权
    (1)含义:广义的财产权包括物权、债权和知识产权,狭义的财产权通常指物权。

    (2)我国宪法和民法总则等法律均明确规定,保护国有财产、集体财产和公民合
法的私有财产。

    2.所有权
    (1)所有权是权利人可以支配其所有物,依照自己的意愿占有、使用、收益和处
分,并享有其利益的权利。我国的所有权按主体划分为三类:国家所有(全民所有)
、集体所有、私人所有。

    (2)所有权的取得方式,因财产属性的差异而有所不同。对于动产,一般是按照
交付的方式取得所有权。所有人按照转让其财产所有权的意图,直接把财产交给对
方占有,对方就取得了该财产的所有权。对于房屋等不动产,则必须到相关部门办
理产权登记,才能取得所有权。

    (3)由两个以上的人对同一财产享有所有权,从而形成共有关系。根据物权法的
规定,财产共有分为按份共有和共同共有两种形式。

    财产权是公民拥有或实现物质利益的权利。相对于姓名、肖像和人格尊严等精

神利益而言,财产权表达的是物质利益,并构成其他公民权利的物质基础。

    二、物尽其用——用益物权
    1.含义:用益物权,就是以财产的使用收益为目的的物权。
    2.内容:我国物权法规定的用益物权主要包括土地承包经营权、建设用地使用
权、宅基地使用权、地役权等。
    三、增强信用——担保物权
                 中国现代教育网    www.30edu.com  全国最大教师交流平台

    1.含义:以担保债权的实现为目的而产生的一类财产权,就是担保物权。
    2.内容:根据我国物权法、担保法等法律的规定,担保物权包括抵押权、质权、
留置权等。


    1.判断
    (1)王某购买的一辆汽车可以不用登记直接归自己所有。(  )
    (2)城区的土地应归集体所有。(  )
    (3)张某购买的洗衣机属于动产。(  )
    (4)甲乙合伙投资办厂的财产属于共有财产。(  )
    【答案】 (1)× (2)× (3)√ (4)√
    2.【思考】 宅基地使用权能否单独转让?
    【答案】 宅基地使用权不得单独转让,建设在该宅基地上的住房所有权转让
的,宅基地使用权同时转让。

                                                         先思考再核对答案

    1.教材   P23 探究问题
    【提示】 市场上的兔子,其所有权已被人拥有,如果擅自去拿,必引来纷争;

而野地里的兔子,其所有权未被人拥有,谁追逐抓到,其所有权就属于谁,所以众

人竞而逐之。由此可知,财产权制度是极其重要的。

    2.教材   P24 探究问题
    【提示】 (1)①在房屋买卖中,房屋是不动产,须以产权登记为其所有权转移
的必要条件。所以小刘拥有该房屋的所有权。②在轿车买卖中,轿车虽属于动产,

但因其价值重大,其所有权的取得或变更也必须进行产权登记,因此该轿车仍属小

钱所有。③小陈不拥有电脑的所有权,应归失主。
    由以上可知,买方付钱并不是取得商品所有权的最终条件,因此,买方尽管付

了钱,但并没有合法取得所购物的所有权。

    (2)在生活中,要根据法律规定,依据自己财产的类别,合法取得或变更其所有
权。

    3.教材   P25 探究问题
                 中国现代教育网    www.30edu.com  全国最大教师交流平台

    【提示】 (1)表中所列物品中,课本、手表、自行车、木头是动产;房子、土
地和树木是不动产。分清动产和不动产,其法律意义在于明确其所有权归属,并为
其产权取得、变更提供法律保障。
    (2)其他的动产如:食品、服装、桌椅、电视等;其他的不动产如:桥梁、公路、
建筑装饰等。

    4.教材   P26 探究问题
    【提示】 在本探究活动中,小汪家享有房屋所有权、农村宅基地使用权、建

设用地使用权和土地承包经营权等财产权,另外,小汪家还可以获得相应的占用土
地补偿。

    5.教材   P27 探究问题
    【提示】 镜头一中的购房“按揭贷款”实际上是抵押,其特点是抵押的财产

并不交给债权人占有,而且,抵押的财产通常是不动产。

    镜头二中的“典当行”实际上是质押,其特点是质押的财产必须交由债权人占

有,而且质押的财产通常是动产。区分抵押和质押的关键在于担保物是否交由债权
人占有。


    预习完成后,请把你认为难以解决的问题记录在下面的表格中

   问题  1
   问题  2
   问题  3
   问题  4


                        学生分组探究 正确认识财产权

    第 1 步‖背景——鲜活材料,审清细节
    赵某与钱某是大学同学,因找工作双方于                  2018 年 3 月购买了一台手提电脑,价

值 6   788 元。后因二人产生矛盾,钱某未经赵某同意,擅自把电脑拿走,并同孙某
                 中国现代教育网    www.30edu.com  全国最大教师交流平台

协商以   5   000 元的价格卖给了孙某。孙某得到电脑后,因一时大意将电脑丢失。电

脑被周某捡到,并以         4   000 元的价格卖给了邻居武某。后武某在使用该电脑时被孙
某发现,并就电脑的归属发生了冲突。

    第 2 步‖探究——分层设问,破解疑难
    1.孙某能否取得该电脑的所有权?为什么?
    【答案】 孙某能取得对电脑的所有权。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华

人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第                     89 条规定:“共同共有人对共有
财产享有共同的权利,承担共同的义务。在共同共有关系存续期间,部分共有人擅
自处分共有财产的,一般认定无效。但第三人善意,有偿取得该项财产的,应当维
护第三人的合法权益;对其他共有人的损失,由擅自处分共有财产的人赔偿。”本
案中,钱某作为共同共有人,处分其共有财产,而孙某作为善意第三人,在并不知
情的情况下,支付了相当的价款,依法取得该所有权。

    2.武某能否取得该电脑的所有权?为什么?
    【答案】 武某不能取得对电脑的所有权。动产的善意取得必须满足以下条件:
第一,占有人所转让的必须是动产;第二,转让人的占有必须是基于所有人的意思
表示;第三,善意第三人必须是有偿地从转让人处取得占有;第四,第三人必须是
善意取得占有。本案中,由于电脑是被所有人遗失,原物不基于所有人的意思丧失
占有,因此不能适用善意取得,武某不能取得有关所有权。

    3.结合材料说明:财产权与所有权是一回事吗?
    【答案】 不是一回事。财产权有广义和狭义之分。广义的财产权包括物权、
债权和知识产权,狭义的财产权通常指物权。物权包括所有权、用益物权和担保物
权。

    第 3 步‖结论——自我总结,素能培养
    1.财产权
    (1)含义:在民法上,财产权是与人身权相对应的。法律规定财产权的目的,是
要解决财产的归属和流通使用。广义的财产权包括物权、债权和知识产权,狭义的
财产权通常指物权。

    (2)财产权体系图
                 中国现代教育网    www.30edu.com  全国最大教师交流平台

                          所有权
                   用益物权:建设用地使用权、宅基地
         物权
            {他物权   使用权、土地承包经营权、地役权等          )
                  { 担保物权:抵押权、质权、留置权         )
        {                债权                  )
   财产权                  知识产权
    2.用益物权
    (1)含义:用益物权是物权的一种,是指非所有人对他人之物所享有的占有、使
用、收益的排他性权利。

    (2)特征:用益物权具有用益性;用益物权具有独立性;用益物权具有占有性。
    (3)特点:是对所有权有所限制的权利。用益物权人的权利也受一定的限制,是
非所有人基于法律、合同或者其他合法途径而取得的权利;是对他人之物享有的直
接支配权;是从所有权的权能中分离出来的相对独立的他物权。

    (4)内容:我国物权法规定的用益物权主要包括建设用地使用权、农村土地承包
经营权、农村宅基地使用权、国有自然资源使用权、地役权等。

    3.担保物权
    (1)含义:担保物权是指在借贷、买卖等民事活动中,债务人或者第三人将自己
所有的财产作为履行债务的担保。债务人未履行债务时,债权人依照法律规定的程
序就该财产优先受偿的权利。担保物权包括抵押权、质权和留置权等。

    (2)特征:第一,担保物权以确保债务的履行为目的。第二,担保物权是在债务
人或第三人的特定财产上设定的权利。第三,担保物权以支配担保物的价值为内容,
属于物权的一种,与一般物权具有同一性质。第四,担保物权具有从属性和不可分
性。

    4.所有权
    (1)含义:所有权是权利人可以支配其所有物,依照自己的意愿占有、使用、收
益和处分,并享有其利益的权利。

    (2)分类:我国的所有权按主体划分为三类:国有(全民所有)、集体所有、私人
所有。

    (3)所有权的取得方式:所有权的取得方式,因财产属性的差异而有所不同。对
于动产,一般是按照交付的方式取得所有权。所有人按照转让其财产所有权的意图,
直接把财产交给对方占有,对方就取得了该财产的所有权。对于房屋等不动产,则
必须到相关部门办理产权登记,才能取得所有权。机动车、航空器、船舶虽然属于
                 中国现代教育网    www.30edu.com  全国最大教师交流平台

动产,但由于价值重大,其产权的取得、变更,也需要依法办理产权登记。

    (4)在生活中,还可能由两个以上的人对同一财产享有所有权,从而形成共有关
系。根据物权法的规定,财产共有分为按份共有和共同共有两种形式。

    (5)法律特征
    ①财产所有权具有内容上的完整性。财产所有权是所有人在法律规定的范围内
对所有物加以全面支配的权利。所有人对所有物享有占有、使用、收益和处分的完
整权利,是最完整、全面的一种物权形式。②财产所有权具有权利主体的特定性和
义务主体的不特定性。除权利人以外的所有不特定第三人,都是该所有权的义务人。
③财产所有权具有强烈的排他性。

    5.所有权、用益物权和担保物权的异同
                    所有权                用益物权               担保物权
      所有人     占有、使用、收益、                               就担保财产优先受
                                  使用、收益
      的权利     处分                                      偿
  区                               土地承包经营权、
              国家所有权、集体
  别                               建设用地使用权、            抵押权、质权、留
       分类     所有权、私人所有
                                  宅基地使用权、地            置权
              权
                                  役权等
              三者都属民法通则规定的物权范畴,都是民事主体依法对物进行
     联系
              管理、支配和享受物之利益的权利

    第 4 步‖巧练——习题印证,落实强化
    1.下列需要依法办理产权登记才能取得所有权的是(  )
    ①小轿车 ②私人飞机 ③船舶 ④房屋

    A.①②③④                        B.①③④
    C.①②④                         D.①②③
    【解析】 机动车、航空器、船舶虽然属于动产,但由于价值重大,其产权的

取得、变更也需要依法办理产权登记。房屋属于不动产,需要依法办理产权登记才
能取得所有权。

    【答案】 A
    2.李某和张某共同承租了本村的鱼塘                10 年,按协议李某出承包费           80%,张某
出承包费    20%,承包鱼塘的收益按比例分享。对鱼塘承包权的认识正确的是(  )
                 中国现代教育网    www.30edu.com  全国最大教师交流平台

    A.共同共有                        B.按份共有
    C.国家所有                        D.集体所有
    【解析】 注意材料中按比例分享的表述,很明显是按份共有。

    【答案】 B
               学生合作绘制概念地图                       师生归纳必记核心要点

                    财产权及其分类                    2 个方式:所有权的取得方
          定分止争     所有权的含义、类别
         ——所有权{       及取得方式      )             式。
                      财产的共有
                     土地承包经营权                   2 个形式:财产共有的两种
            物尽其用     建设用地使用权
                                               形式。
    依法    ——用益物权{     宅基地使用权    )
    行使                  地役权                    3 个类型:所有权的类型。
    财产    增强信用      担保物权及其种类
       {   担保物权{抵押权、质权、留置权))
     权  ——                                     4 个含义:财产权、所有权、
                                               用益物权、担保物权。


    四年前,赵某因出国照顾病人,将房屋委托给邻居钱某照管。而钱某却将房子

租给李某,并将租金据为己有,后来钱某以                   19 万元的价格将其卖给李某,因钱某无

房产证,所以没有办理相关过户手续。2018                 年  5 月,赵某从国外回来,将钱某和李

某告上法庭,后法院判决钱某退还李某的                  19 万元,并将四年房租交还赵某。

    ——[先对接知识]—————————————
              材料信息                                知识对接
                                    房屋是不动产,其所有权的变更必须到
 李某没有办理产权登记,最终他不能
                                    相关部门办理产权登记,才能取得所有
 获得该房屋的所有权
                                    权

 法院判决钱某退还李某的           19 万元,并
                                    权利人可以凭对物的所有权获得收益
 将四年房租交还赵某
 钱某的行为实际上是侵权行为,理应
                                    侵权应承担相应的法律责任
 返还住房

    ——[再演练应用]—————————————
    1.甲将自己的房屋转让给乙,乙又将房屋转让给丙,丙又将该房屋转让给丁。
                 中国现代教育网    www.30edu.com  全国最大教师交流平台

上述转让均有合法协议而未办理过户登记手续。现甲乙丙丁                          4 人为房屋所有权发生
争议,该房屋(  )
    A.应归甲所有                       B.应归乙所有
    C.应归丙所有                       D.应归丁所有
    【解析】 房屋属于不动产,其所有权的变更必须到相关部门办理产权登记,

才能取得所有权。该案例中,房屋三次转让都没有办理过户登记手续,所以该房屋
应归甲所有。

    【答案】 A
    2.材料中的房屋属于(  )
    A.不动产                         B.动产
    C.人身权                         D.担保物权
    【解析】 不动产是指性质上不能移动或者虽可移动但移动就会损害其价值的

物,一般是指土地以及房屋、林木等地上定着物,所以材料中的房屋属于不动产。
所以  A 正确。

    【答案】 A
    3.公民如果非法集资或者放高利贷,国家不但不保护,反而要依法追究责任。
对国家机关工作人员重大财产来源不明的,国家将依法没收其财产,并追究其刑事

责任。上述做法是因为(  )
    A.国家只保护公共的财产,不保护个人财产
    B.国家既保护合法的财产所有权,又保护非法的财产所有权
    C.国家只保护合法的财产所有权,不保护非法的财产所有权
    D.国家只保护集体合法的财产所有权,不保护个人合法的财产所有权
    【解析】 A、B、D        三项表述都是错误的,应排除。

    【答案】 C
10积分下载